BODEGA CON TERRENO EL LANZAROTE

Cantina vitivinícola en venta en Lanzarote con alto potencial de crecimiento

Se ofrece bodega vitivinícola completamente equipada, situada en una ubicación estratégica y turística de Lanzarote, con terrenos agrícolas cultivados, infraestructuras operativas y importantes posibilidades de expansión productiva y enoturística.

Descripción de la propiedad

La bodega dispone de una infraestructura moderna y plenamente operativa, con una capacidad productiva actual de hasta 45.000 litros de vino, además de 5 hectáreas de terreno fértil, de las cuales 4 cuentan con sistema de riego electrónico y fertilización automática.
El valor añadido de la inversión reside en su notable margen de crecimiento: el propietario está desarrollando actualmente 9 hectáreas adicionales de terrenos agrícolas en las zonas colindantes, potencialmente adquiribles mediante acuerdo futuro, lo que permitiría una expansión progresiva de la producción y del proyecto empresarial.
La propiedad cuenta con acceso directo a una carretera de alto tránsito turístico, ideal para combinar producción vinícola, enoturismo y hospitalidad.

Dispone de:

Amplio espacio para aparcamiento de autobuses turísticos

Gran aljibe histórico con arcos de piedra (20 m x 6 m x 4,5 m de altura, con capacidad superior a 540 toneladas), con potencial para convertirse en restaurante panorámico, espacio para eventos o bodas

Una oportunidad especialmente atractiva para bodegas, grupos agro-turísticos o inversores que deseen crecer partiendo de una base sólida y ya operativa.

Viñedo – Datos orientativos

La propiedad incluye viñedos ya plantados con variedades autóctonas de alto valor enológico:
Listán Blanca: aprox. 300 plantas
Listán Negra: aprox. 30 plantas
Diego: aprox. 200 plantas
Malvasía: aprox. 3.500 plantas

Campo de La Geria (orientativo):
Superficie: aprox. 9.000 m² (1 hectárea)
Aprox. 210 hoyos, algunos con más de una vid
Estimación media considerada: 250 plantas de Listán Blanca

Total aproximado de vides: unas 4.280 plantas

Superficies

Superficie total del terreno: 40.000 – 50.000 m²
Terrenos colindantes adicionales: negociables
Bodega: 400 m², completamente renovada en 2019
Aljibe: 120 m², altura 4,5 m, con arco de piedra

Dotaciones y equipamiento

Maquinaria instalada en 2019 (facturas disponibles)
Prensa para uva (capacidad 2.500 kg)
Línea de embotellado con sistema de nitrógeno y etiquetadora
Depósitos de fermentación de aluminio (capacidad total 45.000 litros)
Equipamiento completo para la actividad diaria
Planta depuradora de aguas residuales

Energía

Potencia eléctrica instalada: 30 kW
Posibilidad de duplicar la potencia

Recursos hídricos

Agua de riego subvencionada
Sistema avanzado de riego y fertilización electrónica
Recogida de aguas pluviales del barranco
Llenado del aljibe en 2–3 días tras las lluvias
(ventaja estratégica en un entorno climático árido)
Pozo de 107 metros sin llegada al agua.

Documentación y licencias

Inscripción fiscal como empresa vitivinícola (NIF)
Registro Sanitario para la producción alimentaria
Registro de embotelladores y envasadores de vino
Autorización industrial y declaración responsable
Licencias eléctricas de alta y baja tensión
Certificación D.O. Lanzarote (ICCA)
Certificación contra incendios conforme a normativa
Contratos y controles sanitarios activos
Marca y etiqueta registradas en el Consejo Regulador

Entorno

Ubicada en Lanzarote, isla reconocida por la Malvasía Volcánica D.O. y por un turismo enogastronómico en constante crecimiento, la propiedad representa una oportunidad única para desarrollos vitivinícolas y experienciales de alto nivel.

Está disponible, bajo solicitud, un plan económico previsionale, que incluye escenarios de crecimiento productivo, desarrollo enoturístico y valorización inmobiliaria.

Características básicas
512 m² construidos, 400 m² útiles
1 planta
Segunda mano/buen estado
Distribución 5 estancias
1 aseos o baños
Situado a pie de calle
Hace esquina
Construido en 2019
Actividades comerciales: Empresa agrícola, vinoteca
Edificio
Semi-sótano
Fachada de 35 m. lineales
Equipamiento
Almacén/archivo
Sistema de alarma
Circuito cerrado de seguridad
Salida de humos
Tiene oficina
Cocina completamente equipada
Puerta de seguridad
Certificado energético
En trámite